Gerne präsentiere ich Ihre Immobilie für Sie, egal ob mit oder ohne Makler.
Information
- Rufen Sie mich persönlich an: Michael Grünthaler, Tel. 0731-9773-8888 Mobil 0170-8436-144
Tipps für die Maklerwahl
Vorauswahl
- Suchen Sie in Internet und Tagespresse nach Immobilienangeboten die Ihrem Objekt entsprechen.
- Machen Sie sich eine Liste der Makler, die ihre Angebote so präsentieren wie Sie sich es für Ihre eigene Immobilie wünschen würden.
- Beobachten Sie wie viel Werbeaufwand ein Makler für Objekte seiner Kunden betreibt. Nur erfolgreiche Makler können sich teure Werbung leisten.
- Besuchen Sie die Webseiten der Makler. Würden Sie Ihre Immobilien dort gerne präsentiert sehen?
Makler kontaktieren
- Kontaktieren Sie 2 oder 3 Makler die Ihnen erfolgreich erscheinen und bitten Sie um eine unverbindliche Besichtigung/Bewertung des Objekts.
- Bitten Sie die Makler darum Präsentationen (Fotos, Exposés, Videos etc.), von bereits verkauften Objekten zum Termin mitzubringen.
Makler auswählen nach persönlichem Treffen beim Objekt
- Natürlich ist die „Chemie“ sehr wichtig. So wie ein Makler auf Sie wirkt, so wird er vermutlich auch auf potentielle Käufer wirken.
- Beauftragen Sie keinen Makler der Ihnen das Blaue vom Himmel verspricht. Makler die Immobilien unrealistisch hoch bewerten, tun dies unter Umständen um erst mal den Auftrag zu bekommen.
- Wenn ein Makler freiwillig auf Verkäuferprovision verzichtet, dann sollten Sie hinterfragen warum er das tut. Bekommt er sonst keine Aufträge oder spart er an Werbung und Präsentation?
- Fragen Sie den Makler ob er bereit ist Besichtigungstermine eventuell auch abends und am Wochenende wahrzunehmen. Viele Kaufinteressenten haben nur dann Zeit.
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance
- Nie wieder erhält Ihre Immobilie so viel Aufmerksamkeit wie in den ersten Wochen der Vermarktung.
- Lassen Sie sich deshalb zeigen wie der Makler Ihr Objekt bewerben wird! Immobilien die im Text hoch gepreisen aber trist illustriert sind, haben schlechte Verkaufsaussichten. Fotos besitzen höhere Glaubwürdigkeit als blumige Beschreibung.
- Erfolgreiche Makler lassen Fotos und Präsentationen extern erstellen. Klären Sie ob Ihnen der Makler dafür zusätzlich etwas in Rechnung stellt. Halten Sie dies schriftlich fest.
Maklerauftrag
- Beauftragen Sie nur einen Makler mit einem zeitlich begrenzten Makleralleinauftrag. Das Sprichwort „Konkurrenz belebt das Geschäft“ gilt hier nicht! Immobilienangebote die gleichzeitig bei mehreren Maklern im Angebot sind, haben ein „Gschmäckle“, wie der Schwabe sagt.
Vorbereitung der Immobilie für Maklergespräch und Besichtigungstermine
- Wie sollte Ihre Immobilie für das Maklergespräch vorbereitet werden?
- Was ist bei Besichtigungsterminen von Kaufinteressenten zu beachten?
- Sollte das Haus vorher neu verputzt/gemalert/repariert/entrümpelt werden?
- Wie steigern Sie Ihre Chancen für eine EXKLUSIV-PRÄSENTATION durch den Makler?
- ...
Wenn Sie hierzu Fragen haben, dann rufen Sie miich an. Ich besichtige Ihr Objekt und gebe Ihnen Ratschläge aus über 20 Jahren Erfahrung in der verkaufsfördernden Präsentation von Immobilien. Das ist für Sie unverbindlich und kostet nichts. Ich bin kein Makler.
Verkauf mit oder ohne Makler?
Auch wenn Sie sich entschlossen haben Ihre Immobilie PRIVAT zu verkaufen, dürfen Sie gerne meinen Präsentationsservice und meine Beratung in Anspruch nehmen.
Rufen Sie mich persönlich an: Michael Grünthaler, Tel. 0731-9773-8888 Mobil 0170-8436-144
Über mich
Ich unterstütze Immobilienverkäufer, Makler und Bauträger in der optimalen Präsentation ihrer Angebote. Dafür fotografiere ich auch aus der Luft, erstelle virtuelle Rundgänge und drucke Immobilienexposés in Form hochwertiger Fotobücher.
Referenzen
Region Ulm
